Bài phân tích sau đây sẽ có nhiều thông tin và giúp NĐT hiểu được Tại sao căn nhà ven sông có giá đắt đỏ ? Hãy cùng Đầu tư Sài Gòn điểm qua vài lý do và thu thập được thêm nhiều kiến thức đầu tư hiệu quả nhé :
1. Nguồn cung đất ven sông ngày càng hiếm khiến các Căn Nhà ven sông luôn có giá đắt đỏ
Những năm gần đây, đất ven sông ngày càng khan hiếm, bởi quỹ đất ít nhưng người mua ngày càng nhiều. Một phần nguyên nhân là do quỹ đất ở trung tâm thành phố cạn kiệt. Chủ trương của Ủy ban nhân dân đô thị là khuyến khích người dân giãn ra ngoại thành.
Hiện người mua phải mua căn hộ ven sông đắt hơn 30-50% so với căn hộ thông thường. Thị trường bất động sản ở Jokivarre không vì điều này mà chững lại mà luôn có nhiều người bán và người mua.
Nói đến đất ven sông của Thành phố Hồ Chí Minh, ai cũng nghĩ đến huyết mạch của thành phố, sông Sài Gòn. Khu ven sông đẳng cấp nhất hiện nay và cũng có vài dự án tỷ đô chính là khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ngoài ra, còn có các khu vực khác như: Đại lộ Võ Văn Kiệt (sở hữu mặt tiền kênh Tàu Hủ), Bến tàu Vân Đồn, đường Hoàng Sa, Trường Sa (kênh Nhiêu Lộc).
Các sản phẩm căn nhà ven sông luôn có giá đắt đỏ, cạn kiệt. Do đó nhà đầu tư đổ xô đến ngoại ô để phát triển và tạo ra một địa điểm xây dựng tuyệt vời. Các dự án này đều có tính thanh khoản rất cao trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.
Tìm hiểu thêm bài viết : Dự án Lumiere Riverside
2. Phong thủy tốt cho BĐS ven sông
Đây cũng là yếu tố quan trọng khiến các căn nhà ven sông có giá đắt đỏ trên thị trường. Từ xa xưa, ông bà ta đã mong muốn mua được một ngôi nhà “tựa sơn hướng thủy”. Tức là những ngôi nhà có mặt tiền là sông, suối, ao, lưng tựa vào núi, đồi. Mang lại lợi nhuận lớn cho Gia chủ được sống một cuộc sống yên bình, khỏe mạnh và thư thái. Nước còn là biểu tượng cho tiền tài, may mắn và thịnh vượng của gia chủ.
Phong thủy tốt, tầm nhìn đẹp, không khí trong lành và quỹ đất hạn chế. Vì lẽ đó khiến giá thị trường bất động sản ven sông luôn cao hơn các dự án khác từ 30 – 50%. Nhiều người mua thực sự sẵn sàng trả thêm 100-300 triệu đồng cho căn hộ ven sông.
3. Tiềm năng thu nhập cao từ bất động sản ven sông
Khả năng sinh lời của bất động sản ven sông cao hơn nhiều so với thông thường.Thậm chí, loại hình này còn hấp dẫn. Đến mức hầu hết các dự án không có lợi thế gần sông đều đua nhau làm hồ nhân tạo, hồ cảnh quan,ngay trong nội khu để thu hút người mua.
Thông thường, các khu đô thị sầm uất tập trung xung quanh một con sông
Theo báo cáo mới nhất của Savills, giá bất động sản ven sông thường cao hơn từ 10% đến 50% tại các thành phố lớn trên thế giới. Đặc biệt là 50% tại London và Paris; 20% ở Thượng Hải, Sydney; 15% ở Hồng Kông và 10-13% ở Moscow. Điều này cho thấy sức hấp dẫn và tiềm năng rất tốt của các căn nhà ven sông luôn có giá đắt đỏ.
Tìm hiểu thêm bài viết liên quan: Top 4 Khu đô thị Sông đáng sống nhất tại Hà Nội
4. Đặc điểm cảnh quan có giá trị khiến cho các Căn Nhà ven sông có giá đắt đỏ :
Đặc điểm cảnh quan được coi là đặc điểm quan trọng nhất tạo nên giá trị và đáng giá mà bất kỳ bất động sản ven sông nào mang lại. Khác với những khu trung tâm chật hẹp, ồn ào và tấp nập của các thành phố lớn. Khu ven sông mang đến sự trong lành, yên tĩnh và rất mát mẻ, giúp gia chủ luôn cảm thấy thoải mái. Bạn nhận được sự tiện lợi và có thể tận hưởng kỳ nghỉ ngay tại chính ngôi nhà của mình.
Theo các nhà nghiên cứu, sống gần sông, kênh, rạch… thường dẫn đến khoảng 20 – Lợi ích về sức khỏe nhiều hơn 30% so với sống ở khu vực khác. Chính vì vậy các căn nhà ven sông luôn có giá đắt đỏ. Nhất là khi điều kiện không khí tại các thành phố lớn liên tục bị ô nhiễm, gây ra các bệnh nguy hiểm về đường hô hấp, tim mạch và da liễu.
Đặc biệt trong phong thủy, sở hữu bất động sản ven sông giúp tăng vượng khí, thu hút tài lộc. Ngoài ra còn thể hiện uy quyền của gia chủ, mang lại may mắn, thuận lợi trong công việc và cuộc sống sau này.
5. Thăng Hoa Thịnh Vượng – Các Căn Nhà ven sông có giá đắt đỏ dành cho phân khúc hạng sang
Đối với người Á Đông và đặc biệt là người Việt Nam, bất động sản ven sông được coi là đắc địa nhất trong các thế nước. Bởi theo phong thủy, mặt nước – “thủy” là yếu. Mang lại tài lộc, thịnh vượng cho gia chủ.
Những ngôi nhà có dòng sông uốn lượn mang đến nguồn năng lượng tích cực. Giúp chủ nhân ngôi nhà phát triển sự nghiệp, đón vận may mà còn mang đến cuộc sống bình yên, hạnh phúc, sức khỏe.
Tại Việt Nam, số người siêu giàu dự kiến sẽ tăng 26% trong giai đoạn 2021 – 2026, theo Knight Frank, ngang bằng với Hong Kong và Đài Loan (Trung Quốc). Giới thượng lưu Việt tiếp tục âm thầm đầu tư vào bđs khiến phân khúc cao cấp. Luôn phải bảo vệ giá trị và sức hấp dẫn của mình. Bằng chứng là giá bán căn hộ cao cấp đã vượt ngưỡng 10.000 USD/m2 trong năm nay. Chúng tôi liên tục tìm kiếm các dự án sang trọng và độc quyền.
Ngoài ra, tiêu chuẩn đối với bất động sản chất lượng cao ngày càng khắt khe. Giá trị dồi dào tại vị trí đắc địa, đắc địa, môi trường sống trong lành. Phong Thủy vượng mang đến giá trị sống hưởng thụ, nâng tầm địa vị xã hội. Nói đến đây chúng ta phần nào hiểu được “ Căn nhà ven sông có giá đắt đỏ “
Hiện nay, nhu cầu sở hữu nhà phố hay căn hộ ven sông đang tăng cao sau sự xuất hiện của phân khúc khách hàng cao cấp. Các bất động sản tại đây đều có tầm nhìn cao, thiết kế nội ngoại thất và các yếu tố liên quan như an ninh, phòng cháy chữa cháy…
6. Giá Bất Động Sản lên tới 20-30%
Dựa trên khảo sát của các website lớn, chúng ta đều có thể dễ dàng nhận thấy. Bất động sản gần sông hoặc có view sông thường có giá cao hơn bất động sản đắt hơn những nơi khác. Đây cũng là điều dễ hiểu, bởi yếu tố “view sông” đã nâng giá trị bất động sản lên trên mức trung bình.
Sức hấp dẫn của bất động sản hướng sông, các căn nhà ven sông luôn có giá đắt đỏ cũng ngày càng tăn. Khi nhiều khách hàng sẵn sàng chi trả cao để được sống với hướng nhìn ra sông hoặc bên bờ sông.
Mức giá chênh này còn được ghi nhận bên cạnh nhà phố, biệt thự và cả căn hộ. Tại Thảo Điền, căn hộ view sông đắt hơn 10-15% so với căn hộ tiêu chuẩn. Mức chênh giá căn hộ cao cấp view sông tại Thủ Thiêm vào khoảng 15%.
Thậm chí, những căn hộ view sông vừa túi tiền gần Cảng Cát Lái có giá chênh từ 5-7% so với các sản phẩm khác trong dự án.
Tại TP.HCM, BĐS có tầm nhìn ra sông cũng được coi là đắt so với BĐS ở vùng khó khăn. Dự án đô thị lớn của Đồng Nai nằm trên bán đảo. Giá bán chính của biệt thự ven sông là gần 10 tỷ đồng một căn, cao hơn 30% so với biệt thự trong đất liền. Tuy nhiên, khảo sát giá thứ cấp cho căn biệt thự ven sông này đã đưa ra mức giá tăng 30-50% so với giá chào bán ban đầu do hướng ra sông.
Tóm tắt các lý do làm rõ ý “ Tại sao căn nhà ven sông có giá đắt đỏ “
- BĐS ven sông là nơi giải tỏa căng thẳng cho gia chủ trong một không gian mát mẻ và trong lành.
- Hệ thống vận hành của BĐS ven sông luôn được đầu tư chi tiết. Mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi nhất có thể
- Tiềm năng tăng giá rất cao
- Cộng đồng dân cư thượng lưu tập trung tầng lớp thượng lưu, nâng tầm giá trị BĐS ven sông
- Mặc dù nhu cầu cao và ngày càng nhiều người có đủ khả năng thừa nhận điều đó. Không có nhiều sản phẩm chất lượng được cung cấp hiện nay.
Name: Đầu Tư Sài Gòn
Address: 56 Mai Chí Thọ, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Phone: 0336317545
Website: https://dautusaigon.vn/
Email: dautusaigonvnvn@gmail.com